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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.417.200/mes
ROI8,2%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 173 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 153 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 346 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 409,1 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 519 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 668,6 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 692 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 931,4 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 865 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1197,9 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1468,1 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1211 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1742,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1384,1 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 2020,4 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1557,1 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2302,7 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1730,1 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2589,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.