ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.938.150/mes
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 171,3 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 445,6 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 573,8 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 723,3 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 765 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 1004,4 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 956,3 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1289,2 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 1147,5 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1577,6 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1338,8 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1870 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1530,1 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 2166,4 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1721,3 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2467 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1912,6 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2772 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.