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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.269.450/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 199,3 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 501,6 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 807,2 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 876,9 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 1116,4 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 1096,2 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 1429,1 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 1315,4 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1745,5 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 1534,6 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 2065,8 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1753,9 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 2390,2 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1973,1 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 2718,8 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 2192,3 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 3051,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.