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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.165.150/mes
ROI3%
Cap rate3,1%
Rent. bruta3,3%
Rent. neta3%
Recupero33,8 años
Capital invertido
Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 42 MAño 2: Gs. 187,1 MAño 3: Gs. 335,5 MAño 4: Gs. 487,3 MAño 5: Gs. 642,8 MAño 6: Gs. 802 MAño 7: Gs. 965,1 MAño 8: Gs. 1132,2 MAño 9: Gs. 1303,5 MAño 10: Gs. 1479,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2077,4 MGs. 62 M—Gs. 2077,4 MGs. 42 M
2Gs. 2160,5 MGs. 124 M—Gs. 2160,5 MGs. 187,1 M
3Gs. 2246,9 MGs. 185,9 M—Gs. 2246,9 MGs. 335,5 M
4Gs. 2336,8 MGs. 247,9 M—Gs. 2336,8 MGs. 487,3 M
5Gs. 2430,3 MGs. 309,9 M—Gs. 2430,3 MGs. 642,8 M
6Gs. 2527,5 MGs. 371,9 M—Gs. 2527,5 MGs. 802 M
7Gs. 2628,6 MGs. 433,9 M—Gs. 2628,6 MGs. 965,1 M
8Gs. 2733,7 MGs. 495,9 M—Gs. 2733,7 MGs. 1132,2 M
9Gs. 2843,1 MGs. 557,8 M—Gs. 2843,1 MGs. 1303,5 M
10Gs. 2956,8 MGs. 619,8 M—Gs. 2956,8 MGs. 1479,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.