ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.555.000/mes
ROI3,8%
Cap rate3,9%
Rent. bruta4,1%
Rent. neta3,8%
Recupero26,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 220,4 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 236 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 385,5 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 554,1 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 726,2 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 472 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 902,1 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1081,8 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1265,6 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1453,6 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1646 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.