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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.754.500/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 225,2 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 392,7 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 563,6 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 738,2 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 916,4 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1098,6 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1284,8 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 729,5 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1475,2 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 810,5 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1669,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.