ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.879.900/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta3,9%
Recupero25,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 228,2 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 397,2 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 569,7 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 745,7 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 925,5 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 577,9 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1109,1 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 660,5 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1296,8 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 743 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1488,7 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1685 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.