ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.757.700/mes
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 73,1 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 249,3 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 428,8 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 611,8 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 798,4 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 988,7 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1182,8 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 744,7 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1381,1 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 837,8 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1583,5 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 930,9 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1790,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.