ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.906.250/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,6 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 86,9 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 276,9 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 470,2 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 666,9 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 867,3 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1071,3 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1279,3 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1491,3 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1707,6 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1928,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.