ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.057.300/mes
ROI5,2%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,2%
Recupero19,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 88,7 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 280,5 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 475,6 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 674,2 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 876,3 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1082,2 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 760,8 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1292 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 869,5 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1505,8 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 978,2 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1723,9 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1086,9 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 1946,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.