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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.491.700/mes
ROI428,6%
Cap rate450,1%
Rent. bruta473,8%
Rent. neta428,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 89,7 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 180,4 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 271,2 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 362 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 449,5 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 452,8 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 539,4 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 543,7 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 634,6 M |
| 8 | Gs. 27,3 M | Gs. 719,2 M | — | Gs. 27,3 M | Gs. 725,6 M |
| 9 | Gs. 28,4 M | Gs. 809,1 M | — | Gs. 28,4 M | Gs. 816,6 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 899 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 907,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.