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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.755.000/mes
ROI1.002,9%
Cap rate1.053%
Rent. bruta1.108,4%
Rent. neta1.002,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,1 M | Gs. 21,1 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 21 M |
| 2 | Gs. 2,2 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 42,2 M |
| 3 | Gs. 2,2 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 63,3 M |
| 4 | Gs. 2,3 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 84,5 M |
| 5 | Gs. 2,4 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 105,6 M |
| 6 | Gs. 2,5 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 126,8 M |
| 7 | Gs. 2,6 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 148 M |
| 8 | Gs. 2,7 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 169,1 M |
| 9 | Gs. 2,8 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 190,3 M |
| 10 | Gs. 3 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 3 M | Gs. 211,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.