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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.079.307/mes
ROI1.759,6%
Cap rate1.847,6%
Rent. bruta1.944,8%
Rent. neta1.759,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,1 M | Gs. 37 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 2,2 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 74 M |
| 3 | Gs. 2,2 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 111 M |
| 4 | Gs. 2,3 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 148 M |
| 5 | Gs. 2,4 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 185,1 M |
| 6 | Gs. 2,5 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 222,1 M |
| 7 | Gs. 2,6 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 259,2 M |
| 8 | Gs. 2,7 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 296,3 M |
| 9 | Gs. 2,8 M | Gs. 332,6 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 333,3 M |
| 10 | Gs. 3 M | Gs. 369,5 M | — | Gs. 3 M | Gs. 370,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.