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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.609.438/mes
ROI3.205,4%
Cap rate3.365,7%
Rent. bruta3.542,8%
Rent. neta3.205,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 2,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,1 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 2,1 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 2,2 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 2,2 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 2,2 M | Gs. 202,1 M |
| 4 | Gs. 2,3 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 2,3 M | Gs. 269,5 M |
| 5 | Gs. 2,4 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 2,4 M | Gs. 336,9 M |
| 6 | Gs. 2,5 M | Gs. 403,9 M | — | Gs. 2,5 M | Gs. 404,3 M |
| 7 | Gs. 2,6 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 2,6 M | Gs. 471,7 M |
| 8 | Gs. 2,7 M | Gs. 538,5 M | — | Gs. 2,7 M | Gs. 539,1 M |
| 9 | Gs. 2,8 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 606,6 M |
| 10 | Gs. 3 M | Gs. 673,1 M | — | Gs. 3 M | Gs. 674 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.