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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.041.923/mes
ROI745,3%
Cap rate782,5%
Rent. bruta823,7%
Rent. neta745,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 156,3 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 313 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 313,6 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 471 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 626 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 628,4 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 782,5 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 785,8 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 939 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 943,3 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 1095,5 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 1100,8 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 1252 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1258,4 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 1408,5 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1416 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 1565 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 1573,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.