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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.656.856/mes
ROI780,4%
Cap rate819,4%
Rent. bruta862,5%
Rent. neta780,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 163,7 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 328,4 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 493,1 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 657,9 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 822,7 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 983,3 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 987,6 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 1147,2 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 1152,5 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 1311,1 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1317,4 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 1474,9 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1482,4 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 1638,8 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 1647,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.