ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.452.191/mes
ROI83%
Cap rate87,1%
Rent. bruta91,7%
Rent. neta83%
Recupero1,2 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 17,4 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 17,2 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 35,5 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 53,8 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 72,1 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 90,5 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 108,9 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 122 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 127,3 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 145,8 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 164,3 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 182,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.