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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.586.459/mes
ROI833,5%
Cap rate875,2%
Rent. bruta921,3%
Rent. neta833,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 175 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 174,8 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 350,7 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 525,1 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 526,6 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 700,2 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 702,5 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 875,2 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 878,5 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 1050,2 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 1054,5 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 1225,3 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 1230,6 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 1400,3 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 1406,7 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 1575,3 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 1582,8 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 1750,4 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 1759 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.