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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.506.310/mes
ROI257,5%
Cap rate270,4%
Rent. bruta284,6%
Rent. neta257,5%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 108,8 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 163,7 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 216,3 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 218,7 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 273,7 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 328,8 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 383,8 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 439 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 494,1 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 549,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.