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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.320.000/mes
ROI304%
Cap rate319,2%
Rent. bruta336%
Rent. neta304%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 21 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 21,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 128,3 M |
| 3 | Gs. 22,5 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 193 M |
| 4 | Gs. 23,4 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 257,8 M |
| 5 | Gs. 24,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 322,5 M |
| 6 | Gs. 25,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 387,3 M |
| 7 | Gs. 26,3 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 27,4 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 517,1 M |
| 9 | Gs. 28,5 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 28,5 M | Gs. 582 M |
| 10 | Gs. 29,6 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 29,6 M | Gs. 647 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.