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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.061.947/mes
ROI40,4%
Cap rate42,4%
Rent. bruta44,6%
Rent. neta40,4%
Recupero2,5 años
- Capital invertido
- Gs. 210 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 208 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 175,8 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 225 M | Gs. 269,2 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 339 M | — | Gs. 234 M | Gs. 362,9 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 457 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 551,5 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 646,4 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 677,9 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 741,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 762,7 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 837,4 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 296 M | Gs. 933,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.