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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.550/mes
ROI619,6%
Cap rate650,6%
Rent. bruta684,9%
Rent. neta619,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 21,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,9 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 20,9 M | Gs. 130,5 M |
| 2 | Gs. 21,7 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 21,7 M | Gs. 262,1 M |
| 3 | Gs. 22,6 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 22,6 M | Gs. 393,7 M |
| 4 | Gs. 23,5 M | Gs. 523 M | — | Gs. 23,5 M | Gs. 525,4 M |
| 5 | Gs. 24,4 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 24,4 M | Gs. 657,1 M |
| 6 | Gs. 25,4 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 788,8 M |
| 7 | Gs. 26,4 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 26,4 M | Gs. 920,6 M |
| 8 | Gs. 27,5 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 27,5 M | Gs. 1052,4 M |
| 9 | Gs. 28,6 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 28,6 M | Gs. 1184,2 M |
| 10 | Gs. 29,7 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 1316,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.