ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.711.900/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 211,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 209,4 M | Gs. 20,5 M | — | Gs. 209,4 M | Gs. 18,5 M |
| 2 | Gs. 217,8 M | Gs. 41,1 M | — | Gs. 217,8 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 226,5 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 226,5 M | Gs. 76,7 M |
| 4 | Gs. 235,5 M | Gs. 82,2 M | — | Gs. 235,5 M | Gs. 106,3 M |
| 5 | Gs. 245 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 245 M | Gs. 136,3 M |
| 6 | Gs. 254,8 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 254,8 M | Gs. 166,6 M |
| 7 | Gs. 265 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 265 M | Gs. 197,3 M |
| 8 | Gs. 275,6 M | Gs. 164,3 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 228,5 M |
| 9 | Gs. 286,6 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 260,1 M |
| 10 | Gs. 298 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 298 M | Gs. 292,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.