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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 212 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2 MAño 2: Gs. 6,4 MAño 3: Gs. 15,1 MAño 4: Gs. 24,2 MAño 5: Gs. 33,7 MAño 6: Gs. 43,5 MAño 7: Gs. 53,7 MAño 8: Gs. 64,3 MAño 9: Gs. 75,4 MAño 10: Gs. 86,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 210 MGs. 0—Gs. 210 MGs. -2 M
2Gs. 218,4 MGs. 0—Gs. 218,4 MGs. 6,4 M
3Gs. 227,1 MGs. 0—Gs. 227,1 MGs. 15,1 M
4Gs. 236,2 MGs. 0—Gs. 236,2 MGs. 24,2 M
5Gs. 245,7 MGs. 0—Gs. 245,7 MGs. 33,7 M
6Gs. 255,5 MGs. 0—Gs. 255,5 MGs. 43,5 M
7Gs. 265,7 MGs. 0—Gs. 265,7 MGs. 53,7 M
8Gs. 276,3 MGs. 0—Gs. 276,3 MGs. 64,3 M
9Gs. 287,4 MGs. 0—Gs. 287,4 MGs. 75,4 M
10Gs. 298,9 MGs. 0—Gs. 298,9 MGs. 86,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.