ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.764.450/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2129,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2108,9 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 2108,9 M | Gs. 108,9 M |
| 2 | Gs. 2193,2 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 2193,2 M | Gs. 322,4 M |
| 3 | Gs. 2281 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 2281 M | Gs. 539,3 M |
| 4 | Gs. 2372,2 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 2372,2 M | Gs. 759,7 M |
| 5 | Gs. 2467,1 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 2467,1 M | Gs. 983,8 M |
| 6 | Gs. 2565,8 M | Gs. 775 M | — | Gs. 2565,8 M | Gs. 1211,7 M |
| 7 | Gs. 2668,4 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 2668,4 M | Gs. 1443,5 M |
| 8 | Gs. 2775,1 M | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 2775,1 M | Gs. 1679,4 M |
| 9 | Gs. 2886,1 M | Gs. 1162,6 M | — | Gs. 2886,1 M | Gs. 1919,5 M |
| 10 | Gs. 3001,6 M | Gs. 1291,7 M | — | Gs. 3001,6 M | Gs. 2164,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.