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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.460.636/mes
ROI24,9%
Cap rate26,1%
Rent. bruta27,5%
Rent. neta24,9%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 215,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 213,2 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 213,2 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 221,7 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 221,7 M | Gs. 113,5 M |
| 3 | Gs. 230,6 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 230,6 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 239,8 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 239,8 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 249,4 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 249,4 M | Gs. 301,8 M |
| 6 | Gs. 259,4 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 259,4 M | Gs. 365,3 M |
| 7 | Gs. 269,8 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 269,8 M | Gs. 429,2 M |
| 8 | Gs. 280,6 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 280,6 M | Gs. 493,5 M |
| 9 | Gs. 291,8 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 291,8 M | Gs. 558,3 M |
| 10 | Gs. 303,5 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 303,5 M | Gs. 623,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.