ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.882.000/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 2160,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2140,3 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 2140,3 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 2226 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 2226 M | Gs. 374,2 M |
| 3 | Gs. 2315 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 2315 M | Gs. 617,8 M |
| 4 | Gs. 2407,6 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 2407,6 M | Gs. 865 M |
| 5 | Gs. 2503,9 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 2503,9 M | Gs. 1115,9 M |
| 6 | Gs. 2604,1 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 2604,1 M | Gs. 1370,6 M |
| 7 | Gs. 2708,2 M | Gs. 1082,1 M | — | Gs. 2708,2 M | Gs. 1629,4 M |
| 8 | Gs. 2816,5 M | Gs. 1236,7 M | — | Gs. 2816,5 M | Gs. 1892,3 M |
| 9 | Gs. 2929,2 M | Gs. 1391,3 M | — | Gs. 2929,2 M | Gs. 2159,5 M |
| 10 | Gs. 3046,4 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 3046,4 M | Gs. 2431,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.