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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 29.573.500/mes
ROI16,4%
Cap rate17,2%
Rent. bruta18,2%
Rent. neta16,4%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2160,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2140,3 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 2140,3 M | Gs. 334,3 M |
| 2 | Gs. 2226 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 2226 M | Gs. 774,8 M |
| 3 | Gs. 2315 M | Gs. 1064,6 M | — | Gs. 2315 M | Gs. 1218,7 M |
| 4 | Gs. 2407,6 M | Gs. 1419,5 M | — | Gs. 2407,6 M | Gs. 1666,2 M |
| 5 | Gs. 2503,9 M | Gs. 1774,4 M | — | Gs. 2503,9 M | Gs. 2117,4 M |
| 6 | Gs. 2604,1 M | Gs. 2129,3 M | — | Gs. 2604,1 M | Gs. 2572,4 M |
| 7 | Gs. 2708,2 M | Gs. 2484,2 M | — | Gs. 2708,2 M | Gs. 3031,5 M |
| 8 | Gs. 2816,5 M | Gs. 2839,1 M | — | Gs. 2816,5 M | Gs. 3494,7 M |
| 9 | Gs. 2929,2 M | Gs. 3193,9 M | — | Gs. 2929,2 M | Gs. 3962,2 M |
| 10 | Gs. 3046,4 M | Gs. 3548,8 M | — | Gs. 3046,4 M | Gs. 4434,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.