ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.378.300/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,5%
Recupero28,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2160,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2140,3 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 2140,3 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 2226 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 2226 M | Gs. 218,1 M |
| 3 | Gs. 2315 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 2315 M | Gs. 383,7 M |
| 4 | Gs. 2407,6 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 2407,6 M | Gs. 552,8 M |
| 5 | Gs. 2503,9 M | Gs. 382,7 M | — | Gs. 2503,9 M | Gs. 725,7 M |
| 6 | Gs. 2604,1 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2604,1 M | Gs. 902,4 M |
| 7 | Gs. 2708,2 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 2708,2 M | Gs. 1083,1 M |
| 8 | Gs. 2816,5 M | Gs. 612,3 M | — | Gs. 2816,5 M | Gs. 1267,9 M |
| 9 | Gs. 2929,2 M | Gs. 688,9 M | — | Gs. 2929,2 M | Gs. 1457,1 M |
| 10 | Gs. 3046,4 M | Gs. 765,4 M | — | Gs. 3046,4 M | Gs. 1650,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.