ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.363.450/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,5 años
- Capital invertido
- Gs. 2160,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2140,3 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 2140,3 M | Gs. 67,8 M |
| 2 | Gs. 2226 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 2226 M | Gs. 241,8 M |
| 3 | Gs. 2315 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 2315 M | Gs. 419,2 M |
| 4 | Gs. 2407,6 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 2407,6 M | Gs. 600,1 M |
| 5 | Gs. 2503,9 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 2503,9 M | Gs. 784,8 M |
| 6 | Gs. 2604,1 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 2604,1 M | Gs. 973,3 M |
| 7 | Gs. 2708,2 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 2708,2 M | Gs. 1165,8 M |
| 8 | Gs. 2816,5 M | Gs. 706,9 M | — | Gs. 2816,5 M | Gs. 1362,5 M |
| 9 | Gs. 2929,2 M | Gs. 795,3 M | — | Gs. 2929,2 M | Gs. 1563,5 M |
| 10 | Gs. 3046,4 M | Gs. 883,6 M | — | Gs. 3046,4 M | Gs. 1769,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.