ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.653.550/mes
ROI4,8%
Cap rate5%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2167,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2146,6 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 2146,6 M | Gs. 83,2 M |
| 2 | Gs. 2232,5 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 2232,5 M | Gs. 272,9 M |
| 3 | Gs. 2321,8 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 466,1 M |
| 4 | Gs. 2414,7 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 2414,7 M | Gs. 662,8 M |
| 5 | Gs. 2511,3 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 2511,3 M | Gs. 863,2 M |
| 6 | Gs. 2611,7 M | Gs. 623,1 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 1067,5 M |
| 7 | Gs. 2716,2 M | Gs. 726,9 M | — | Gs. 2716,2 M | Gs. 1275,8 M |
| 8 | Gs. 2824,8 M | Gs. 830,7 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1488,3 M |
| 9 | Gs. 2937,8 M | Gs. 934,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1705,1 M |
| 10 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1038,4 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1926,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.