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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.105.750/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
Capital invertido
Gs. 2192,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 88,4 MAño 2: Gs. 284,5 MAño 3: Gs. 484,1 MAño 4: Gs. 687,4 MAño 5: Gs. 894,4 MAño 6: Gs. 1105,3 MAño 7: Gs. 1320,2 MAño 8: Gs. 1539,4 MAño 9: Gs. 1763 MAño 10: Gs. 1991,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2171,8 MGs. 109,3 M—Gs. 2171,8 MGs. 88,4 M
2Gs. 2258,7 MGs. 218,5 M—Gs. 2258,7 MGs. 284,5 M
3Gs. 2349 MGs. 327,8 M—Gs. 2349 MGs. 484,1 M
4Gs. 2443 MGs. 437,1 M—Gs. 2443 MGs. 687,4 M
5Gs. 2540,7 MGs. 546,3 M—Gs. 2540,7 MGs. 894,4 M
6Gs. 2642,4 MGs. 655,6 M—Gs. 2642,4 MGs. 1105,3 M
7Gs. 2748 MGs. 764,9 M—Gs. 2748 MGs. 1320,2 M
8Gs. 2858 MGs. 874,2 M—Gs. 2858 MGs. 1539,4 M
9Gs. 2972,3 MGs. 983,4 M—Gs. 2972,3 MGs. 1763 M
10Gs. 3091,2 MGs. 1092,7 M—Gs. 3091,2 MGs. 1991,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.