ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.250.000/mes
ROI28,6%
Cap rate30%
Rent. bruta31,6%
Rent. neta28,6%
Recupero3,5 años
- Capital invertido
- Gs. 220,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 63 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 126 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 132,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 189 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 204,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 252 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 277,2 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 315 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 378 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 423,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 441 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 496,8 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 504 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 570,9 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 567 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 645,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 630 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 720,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.