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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.884.885/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2205 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 193,6 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 495,6 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 801,1 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 858,5 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 1110,2 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 1073,1 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 1423,1 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 1287,7 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 1739,9 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 1502,3 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 2060,8 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 1716,9 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 2385,9 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 1931,6 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 2715,5 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 2146,2 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 3049,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.