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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.911.111/mes
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,2%
Recupero31,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2205 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 208,2 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 370 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 535,4 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 704,6 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 877,8 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 1055 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 1236,5 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1422,4 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 709,3 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 1612,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.