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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 744.166/mes
ROI0,4%
Cap rate0,4%
Rent. bruta0,4%
Rent. neta0,4%
Recupero246,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2205 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 744,2 k/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 8,9 M | — | Gs. 2184 M | Gs. -12,1 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 17,9 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 84,2 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 184 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 287,4 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 44,6 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 394,6 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 505,7 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 62,5 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 621 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 740,4 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 864,3 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 992,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.