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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2223,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2202 M | Gs. 0 | — | Gs. 2202 M | Gs. -21,2 M |
| 2 | Gs. 2290,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2290,1 M | Gs. 66,9 M |
| 3 | Gs. 2381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2381,7 M | Gs. 158,5 M |
| 4 | Gs. 2477 M | Gs. 0 | — | Gs. 2477 M | Gs. 253,8 M |
| 5 | Gs. 2576,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2576,1 M | Gs. 352,9 M |
| 6 | Gs. 2679,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2679,1 M | Gs. 455,9 M |
| 7 | Gs. 2786,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2786,3 M | Gs. 563,1 M |
| 8 | Gs. 2897,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,7 M | Gs. 674,5 M |
| 9 | Gs. 3013,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,6 M | Gs. 790,4 M |
| 10 | Gs. 3134,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3134,2 M | Gs. 911 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.