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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.880.450/mes
ROI74,9%
Cap rate78,6%
Rent. bruta82,8%
Rent. neta74,9%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 222,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 220,3 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 220,3 M | Gs. 164,4 M |
| 2 | Gs. 229,1 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 229,1 M | Gs. 339,8 M |
| 3 | Gs. 238,3 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 238,3 M | Gs. 515,6 M |
| 4 | Gs. 247,8 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 247,8 M | Gs. 691,7 M |
| 5 | Gs. 257,8 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 257,8 M | Gs. 868,1 M |
| 6 | Gs. 268,1 M | Gs. 999,4 M | — | Gs. 268,1 M | Gs. 1045 M |
| 7 | Gs. 278,8 M | Gs. 1166 M | — | Gs. 278,8 M | Gs. 1222,3 M |
| 8 | Gs. 289,9 M | Gs. 1332,5 M | — | Gs. 289,9 M | Gs. 1400 M |
| 9 | Gs. 301,5 M | Gs. 1499,1 M | — | Gs. 301,5 M | Gs. 1578,2 M |
| 10 | Gs. 313,6 M | Gs. 1665,7 M | — | Gs. 313,6 M | Gs. 1756,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.