ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.589.350/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 222,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 220,3 M | Gs. 19,1 M | — | Gs. 220,3 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 229,1 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 229,1 M | Gs. 44,8 M |
| 3 | Gs. 238,3 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 238,3 M | Gs. 73,1 M |
| 4 | Gs. 247,8 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 247,8 M | Gs. 101,7 M |
| 5 | Gs. 257,8 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 257,8 M | Gs. 130,7 M |
| 6 | Gs. 268,1 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 268,1 M | Gs. 160 M |
| 7 | Gs. 278,8 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 278,8 M | Gs. 189,8 M |
| 8 | Gs. 289,9 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 289,9 M | Gs. 220,1 M |
| 9 | Gs. 301,5 M | Gs. 171,6 M | — | Gs. 301,5 M | Gs. 250,7 M |
| 10 | Gs. 313,6 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 313,6 M | Gs. 281,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.