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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.781.550/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 108,2 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 325,7 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 546,7 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 771,4 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1000 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1232,4 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1469 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1035 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1709,9 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1164,4 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 1955,3 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1293,8 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2205,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.