ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.670.750/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 140 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 118,9 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 347 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 578,8 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 560,2 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 814,1 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 700,2 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1053,3 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 840,3 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1296,5 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 980,3 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1543,7 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1120,4 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1795,3 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1260,4 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2051,3 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1400,5 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2312 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.