ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.505.800/mes
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,7%
Recupero14,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 128,9 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 367,1 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 608,8 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 600,3 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 854,2 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 750,3 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1103,4 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 900,4 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1356,6 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1050,5 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1613,9 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1200,6 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1875,5 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1350,6 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2141,5 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2412,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.