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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.578.950/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 129,8 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 301,9 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 368,8 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 611,4 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 857,7 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 754,7 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1107,8 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1361,8 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1056,6 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1620 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1207,6 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1882,5 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1358,5 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2149,4 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1509,5 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2421 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.