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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.513.750/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 141 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 391,3 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 645,1 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 902,6 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 810,8 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1163,9 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 973 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1429,2 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1135,2 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1698,5 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1297,3 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 1972,2 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1459,5 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2250,4 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1621,7 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2533,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.