ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 13.714.200/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 13,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 143,4 MAño 2: Gs. 396,1 MAño 3: Gs. 652,3 MAño 4: Gs. 912,2 MAño 5: Gs. 1175,9 MAño 6: Gs. 1443,6 MAño 7: Gs. 1715,4 MAño 8: Gs. 1991,5 MAño 9: Gs. 2272 MAño 10: Gs. 2557,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 164,6 M—Gs. 2203,3 MGs. 143,4 M
2Gs. 2291,4 MGs. 329,1 M—Gs. 2291,4 MGs. 396,1 M
3Gs. 2383,1 MGs. 493,7 M—Gs. 2383,1 MGs. 652,3 M
4Gs. 2478,4 MGs. 658,3 M—Gs. 2478,4 MGs. 912,2 M
5Gs. 2577,5 MGs. 822,9 M—Gs. 2577,5 MGs. 1175,9 M
6Gs. 2680,6 MGs. 987,4 M—Gs. 2680,6 MGs. 1443,6 M
7Gs. 2787,9 MGs. 1152 M—Gs. 2787,9 MGs. 1715,4 M
8Gs. 2899,4 MGs. 1316,6 M—Gs. 2899,4 MGs. 1991,5 M
9Gs. 3015,4 MGs. 1481,1 M—Gs. 3015,4 MGs. 2272 M
10Gs. 3136 MGs. 1645,7 M—Gs. 3136 MGs. 2557,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.