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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 14.873.200/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 14,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 157,3 MAño 2: Gs. 423,9 MAño 3: Gs. 694 MAño 4: Gs. 967,8 MAño 5: Gs. 1245,5 MAño 6: Gs. 1527 MAño 7: Gs. 1812,7 MAño 8: Gs. 2102,7 MAño 9: Gs. 2397,2 MAño 10: Gs. 2696,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 178,5 M—Gs. 2203,3 MGs. 157,3 M
2Gs. 2291,4 MGs. 357 M—Gs. 2291,4 MGs. 423,9 M
3Gs. 2383,1 MGs. 535,4 M—Gs. 2383,1 MGs. 694 M
4Gs. 2478,4 MGs. 713,9 M—Gs. 2478,4 MGs. 967,8 M
5Gs. 2577,5 MGs. 892,4 M—Gs. 2577,5 MGs. 1245,5 M
6Gs. 2680,6 MGs. 1070,9 M—Gs. 2680,6 MGs. 1527 M
7Gs. 2787,9 MGs. 1249,3 M—Gs. 2787,9 MGs. 1812,7 M
8Gs. 2899,4 MGs. 1427,8 M—Gs. 2899,4 MGs. 2102,7 M
9Gs. 3015,4 MGs. 1606,3 M—Gs. 3015,4 MGs. 2397,2 M
10Gs. 3136 MGs. 1784,8 M—Gs. 3136 MGs. 2696,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.