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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.873.550/mes
ROI8,6%
Cap rate9%
Rent. bruta9,5%
Rent. neta8,6%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 169,3 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 381 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 447,9 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 571,4 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 730,1 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 761,9 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 1015,9 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 952,4 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1305,5 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 1142,9 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1599,1 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1333,4 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1896,8 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1523,9 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 2198,8 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1714,3 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2505,2 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1904,8 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2816,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.