ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.592.700/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 177,9 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 465,2 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 597,3 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 755,9 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 796,4 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 1050,4 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 995,6 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1348,6 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 1194,7 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1650,8 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1393,8 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 1957,2 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1592,9 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 2267,8 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1792 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2582,9 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 1991,1 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 2902,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.