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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.970.200/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 2203,3 M | Gs. 194,5 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 498,2 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 805,5 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 862,6 M | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 1116,5 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 1078,2 M | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 1431,3 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 1293,9 M | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 1750 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 1509,5 M | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 2072,9 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 1725,1 M | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 2400 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 1940,8 M | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 2731,7 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 2156,4 M | — | Gs. 3136 M | Gs. 3067,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.