ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 22.698.350/mes
ROI12,2%
Cap rate12,9%
Rent. bruta13,5%
Rent. neta12,2%
Recupero8,2 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 22,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 251,2 MAño 2: Gs. 611,7 MAño 3: Gs. 975,7 MAño 4: Gs. 1343,4 MAño 5: Gs. 1715 MAño 6: Gs. 2090,4 MAño 7: Gs. 2470,1 MAño 8: Gs. 2853,9 MAño 9: Gs. 3242,3 MAño 10: Gs. 3635,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 272,4 M—Gs. 2203,3 MGs. 251,2 M
2Gs. 2291,4 MGs. 544,8 M—Gs. 2291,4 MGs. 611,7 M
3Gs. 2383,1 MGs. 817,1 M—Gs. 2383,1 MGs. 975,7 M
4Gs. 2478,4 MGs. 1089,5 M—Gs. 2478,4 MGs. 1343,4 M
5Gs. 2577,5 MGs. 1361,9 M—Gs. 2577,5 MGs. 1715 M
6Gs. 2680,6 MGs. 1634,3 M—Gs. 2680,6 MGs. 2090,4 M
7Gs. 2787,9 MGs. 1906,7 M—Gs. 2787,9 MGs. 2470,1 M
8Gs. 2899,4 MGs. 2179 M—Gs. 2899,4 MGs. 2853,9 M
9Gs. 3015,4 MGs. 2451,4 M—Gs. 3015,4 MGs. 3242,3 M
10Gs. 3136 MGs. 2723,8 M—Gs. 3136 MGs. 3635,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.